Un programme immobilier mixte au cœur de Montbert
Les Terrasses de Montbert représentent un projet immobilier structurant pour la commune de Montbert en Loire-Atlantique. Cette opération de renouvellement urbain, développée en copromotion avec ALSTIDE, combine logements neufs et locaux commerciaux pour redynamiser le centre-bourg.
Caractéristiques du programme immobilier
Le projet Les Terrasses de Montbert comprend 25 logements neufs et 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Cette configuration mixte vise à créer un véritable pôle de vie au cœur de la commune.
Points clés du programme :
- 25 appartements neufs à Montbert
- 3 cellules commerciales en rez-de-chaussée
- Livraison prévue au 1er semestre 2027
- Projet inscrit dans le plan-guide du CAUE de Loire-Atlantique
Un succès commercial remarquable
La commercialisation des Terrasses de Montbert affiche d’excellents résultats avec 18 logements déjà vendus sur 25. Seulement 7 appartements restent disponibles, dont 4 proposés en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) par Atlantique Habitations.
Ce succès témoigne de l’attractivité du projet et de la forte demande de logements neufs dans le secteur de Montbert.
Revitalisation du centre-bourg de Montbert
Un projet inscrit dans une stratégie territoriale
Les Terrasses de Montbert s’inscrivent dans la continuité du plan-guide du bourg initié par le CAUE de Loire-Atlantique et Loire-Atlantique développement. Cette démarche globale vise à structurer le développement urbain de la commune de manière cohérente et durable.
Le projet participe activement à la dynamique de renouvellement urbain engagée par la municipalité, répondant aux enjeux contemporains d’urbanisme :
- Densification des centres-bourgs
- Limitation de l’étalement urbain
- Préservation des terres agricoles
- Maintien des commerces de proximité
Des commerces pour renforcer l’attractivité locale
Les 3 locaux commerciaux prévus en rez-de-chaussée constituent un atout majeur pour l’animation du centre-bourg de Montbert. La foncière C44 a déjà confirmé l’acquisition d’un de ces espaces, signe de la confiance des acteurs économiques dans ce projet.
Deux cellules commerciales restent disponibles à la location, offrant une opportunité pour :
- Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie)
- Services aux habitants (cabinet médical, coiffeur)
- Restauration ou café
Ces locaux commerciaux participeront à créer un lieu de vie convivial et pratique pour les habitants de Montbert et des communes environnantes.
Calendrier et avancement du projet
Travaux en cours
Les travaux de construction des Terrasses de Montbert ont débuté récemment, marquant une étape décisive dans la réalisation de ce programme immobilier neuf.
Planning prévisionnel :
- Début des travaux : octobre 2025
- Livraison prévue : 1er semestre 2027
- Durée des travaux : environ 18 mois
Ce calendrier maîtrisé permet aux futurs acquéreurs de projeter sereinement leur installation à Montbert.
Investir dans les Terrasses de Montbert
Opportunités d’achat
Avec seulement 7 logements encore disponibles, les opportunités d’acquérir un appartement neuf dans ce programme se raréfient. Les acquéreurs potentiels ont le choix entre :
- Logements en VEFA proposés par Atlantique Habitations (4 disponibles)
- Logements en promotion classique (3 disponibles)
Opportunités pour les commerçants
Les deux locaux commerciaux encore disponibles représentent une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un centre-bourg en pleine revitalisation. La présence de 25 nouveaux logements garantit un flux de clients potentiels immédiat.
Montbert : une commune attractive en Loire-Atlantique
Situation géographique
Montbert bénéficie d’une localisation avantageuse en Loire-Atlantique, à proximité des grands axes de communication et des pôles urbains tout en conservant un cadre de vie rural préservé.
Services et équipements
La commune de Montbert dispose des équipements essentiels :
- École primaire
- Services municipaux
- Associations locales
- Espaces verts et loisirs
Le projet des Terrasses de Montbert vient compléter cette offre en renforçant le tissu commercial du centre-bourg.
La copromotion : un modèle de développement immobilier collaboratif
Partenariat ALSTIDE
Le projet Les Terrasses de Montbert est réalisé en copromotion avec ALSTIDE, illustrant un modèle de développement immobilier basé sur la complémentarité des expertises et la mutualisation des ressources.
Cette approche collaborative permet :
- Une meilleure maîtrise des risques
- Un partage des compétences techniques et commerciales
- Une optimisation des processus de développement
- Une réponse plus complète aux besoins des territoires
Un rôle de co-promoteur au service des territoires
Au-delà de la simple construction de logements, le rôle de co-promoteur consiste à :
- Imaginer des projets adaptés aux besoins locaux
- Développer des opérations mixtes habitat-commerce
- Accompagner les communes dans leur projet de renouvellement urbain
- Créer des lieux de vie durables et attractifs
Les Terrasses de Montbert incarnent cette vision globale du développement territorial.
Enjeux du renouvellement urbain en Loire-Atlantique
Redynamiser les centres-bourgs
Le projet Les Terrasses de Montbert s’inscrit dans une politique plus large de revitalisation des centres-bourgs en Loire-Atlantique. Face à la désertification commerciale et à l’étalement urbain, ces opérations mixtes constituent une réponse adaptée pour :
- Maintenir les commerces de proximité
- Attirer de nouveaux habitants
- Préserver le patrimoine bâti
- Créer du lien social
Contact et informations pratiques
Logements disponibles
Pour obtenir des informations sur les 7 derniers logements disponibles aux Terrasses de Montbert, les acquéreurs potentiels peuvent contacter :
- Atlantique Habitations (pour les 4 logements en VEFA)
- Les équipes commerciales du programme
Locaux commerciaux à louer
Les commerçants et entrepreneurs intéressés par les 2 cellules commerciales encore disponibles peuvent se renseigner auprès des équipes de commercialisation pour connaître les surfaces, les loyers et les conditions de location.
Crédit photo : Alstide